Cerocinco Chalet en Chipiona

Cerocinco Chalet en Chipiona,

El precio del terreno es un factor importante a la hora de construir un chalet. De media, el precio del m² de suelo urbano en España se sitúa en unos 160 €, aunque ese valor fluctúa periódicamente. También hay diferencias notables según comunidades, provincias o localidades. Madrid es la comunidad más cara, seguida de Baleares y Canarias. En el lado contrario están Castilla y León, Galicia y Cantabria.

Hay que tener en cuenta que, para ser edificable, el terreno debe estar urbanizado de acuerdo a los planteamientos urbanísticos y disponer de servicios básicos. En cualquier caso, para comprobar si un terreno es o no edificable, se debe acudir a los servicios de urbanismo del Ayuntamiento.

En la construcción tradicional todo se realiza in situ, se pueden personalizar todos los elementos de la vivienda y esta se puede adaptar a cualquier característica del terreno. Las casas prefabricadas se realizan a base de módulos que se construyen en fábricas y se montan en el terreno, que debe estar previamente acondicionado. Este sistema es más rápido, pero hay menos opciones de personalización.

Elegir un sistema u otro depende, fundamentalmente de la topografía del terreno y del presupuesto. La diferencia de precio alcanza hasta el 30 %. Construir un chalet prefabricado de 100 m² no alcanza los 100.000 €, uno mediante técnicas tradicionales elevaría su precio hasta los 120.000 €.

Es una decisión fundamental. Decidir elevar la construcción una planta cuando el proyecto ya se ha realizado o se ha tramitado la licencia es un cambio de suficiente envergadura como para verse obligado a comenzar de nuevo los trámites. Eso incluiría la redacción de un nuevo proyecto y renunciar a la licencia concedida para presentar una nueva, lo que elevaría el coste de la construcción del chalet de manera notable.